Librairie du D.

Description

Bonjour,

Vente fonds de commerce librairie spécialisée dans la ville de Beausoleil (frontalier à Monaco).
À côté du nouveau centre culturel de Beausoleil inauguré en 2018.
Cette librairie indépendante est la seule de Menton à Monaco.

Elle bénéficie d'une superficie de 71.59m2 (local + petite cave en sous-sol)
Beau local avec 2 grandes vitrines d'expositions extérieur et 3 plus petites à l'intérieur. Espace avec canapés et table en fond de boutique dans la configuration actuelle. Possibilité de terrasse devant la boutique.

Loyer très faible de 500 euros +3 % de Chiffres d'affaires (dégressif).
Local entièrement aux normes et refait à neuf en décembre 2020 (100 000 € de travaux effectués, accès PMR, clim réversible, électricité et plomberie neuve, etc...)

CA HT 2022 : 189 511.98
Prix de vente : 40 000 euros (hors stock)

Bail commercial 3/6/9, finissant le 31/07/2029 (activité librairie obligatoire)
Perspective d'évolution en offre généraliste.
Pas de concurrence.

Librairie soutenue par la ville de Beausoleil (bailleur) avec une forte volonté de celle-ci à dynamiser la librairie.

Pour plus d'informations : 06 34 21 02 59 ou contact@librairiedud.com