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Librairie du Cairos

06540 | SAORGE | Publié le 26 avril 2022

Adresse

place Ciapagne
06540
SAORGE

Infos pratiques

77 m²
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Description

Vend pour raison de santé fonds de commerce de librairie-salon de thé à Saorge, dans l'arrière-pays de Menton (Alpes maritimes), avec appartement de fonction.
Saorge, village perché touristique à 35 km de Vintimille, 45 km de Menton, 70 km de Nice, est situé dans la vallée de la Roya, frontière avec la région Ligurie (Vintimille, SanRemo, Gênes) en Italie.
Commerce, surface totale intérieure 77m2, comprenant en rez-de-chaussée : grande salle avec comptoir, WC normes AH, cuisine, 2e salle avec point d'eau, grande mezzanine. 2 terrasses extérieures (2x25m2) de plain-pied.
A l'étage appartement 55 m2 en duplex, comprenant salon-salle à manger avec cheminée, cuisine, balcon, chambre, salle d'eau et terrasse.
Petit loyer (637 €) incluant commerce + logement, bail 3-6-9 à reprendre à mi-chemin.

Créée en 1968, complètement rénovée et mise aux normes en 2018-2019.
Emplacement n°1, accès direct sur la place principale du village, devant la mairie.
3 années de fonctionnement depuis sa réouverture en 2019. Reconnue localement et dans les guides ; librairie généraliste appréciée (littérature, polars, essais, BD, jeunesse, Arts, régionalisme), seule librairie dans la vallée (6000 habitants). Fort potentiel en petite restauration (actuellement 30 places extérieures et 14 places intérieures). Activité actuelle en couple, pas de salarié.
Public local et touristes, niçois, résidences secondaires, randonneurs, voisins italiens....

Prix : Fonds et stock : 105 000 euros + matériel 25 000 euros.

Contact

Olivier Perrin
olivier.perrin59@orange.fr
06 37 59 98 00