La Librairie du château

Description

La Librairie du château est la librairie indépendante du centre-bourg d’Excideuil (24160) à la limite des Périgord vert et noir, en nord Dordogne, au coeur du triangle Limoges-Brive la Gaillarde-Périgueux.

Excideuil est un agréable bourg rural connu pour son château médiéval et ses activités de pleine nature, disposant d’un fort attrait touristique d’avril à décembre. La commune, ancien chef lieu de canton, est centrale et dispose d’une cité scolaire comprenant une école avec 200 élèves, un collège de 450 élèves et un lycée de 150 élèves. Elle est le coeur d’une communauté de communes forte de 28 communes et 15 000 habitants.

La Librairie du château est sans concurrence directe à 30km à la ronde. Créée en 2021, elle est parfaitement placée en centre bourg, face à l’hostellerie du Fin Chapon, auberge emblématique du village, et à proximité du château d’Excideuil (et de son parking). Elle est installée dans une très belle bâtisse en pierre de Dordogne, en angle de l’avenue principale et d’une rue secondaire très passante. Elle dispose de trois grandes vitrines et d’une surface de vente de 90m2, avec bureau, wc et point d’eau. Il n’y a pas de travaux à envisager ; la librairie a été entièrement créée à neuf en 2020-2021 (photos à retrouver au tout début du facebook)

C’est une librairie généraliste qui s’adresse à tous, qui a su trouver et fidéliser ses publics et qui travaille autant avec les clients particuliers qu’avec les collectivités et institutions du territoire (Cité scolaire Giraut de Borneil, réseau des médiathèques de la CCILAP, écoles et mairies des villages alentours, associations…). Elle est devenue un lieu culturel important du territoire.
D’avril à novembre, la librairie bénéficie aussi de la forte attractivité touristique du Périgord vert.

Fichier clients de 2500 fiches.
Nombre de référence  : 6500 à 8000 selon périodes
Remise moyenne : 37 %
Matériel informatique : 1 poste + Librisoft
Chiffre d’affaires stable à 270 000€.

La Librairie du château est adhérente à l’Association des librairies indépendantes de Nouvelle-Aquitaine (LINA), au SLF et à l’Ecole de la librairie. Grâce à ces partenariats, elle bénéficie de tournées d’auteurs. La librairie jouit d’une très bonne réputation et est identifiée pour la qualité de son accueil, de ses choix et de ses conseils.

Cette affaire est idéale pour un(e) libraire souhaitant s’installer seul(e) dans un cadre de vie privilégié. La structure actuelle permet une reprise immédiate sans travaux, avec une gestion simplifiée, des charges fixes maîtrisées et une rémunération très correcte et immédiate.

Cession pour mutation du conjoint en Bretagne et nouveaux projets personnels.

Cession du fonds de commerce (clientèle, droit au bail, matériel, mobilier...).
Prix de vente : 135 000 €
Stock à reprendre en sus selon inventaire contradictoire (estimé à ~45 000 €).
Loyer : 700€.